Korunması Gerekli Taşınmaz Kültür Varlığı Onarımı: Adım Adım Kılavuz
Korunması gerekli taşınmaz kültür varlıklarının esaslı onarımı, hassas bir süreç gerektirir. Bu süreç, belirli prosedürler ve resmi onaylarla ilerler. Aşağıda, bu onarım sürecinin genel aşamaları detaylı bir şekilde açıklanmaktadır.
1. LİHKAB Onaylı Aplikasyon Krokisinin Alınması
İlk adım olarak, LİHKAB (Lisanslı Harita Kadastro Mühendislik Bürosu) tarafından onaylı aplikasyon krokisi alınır. Aplikasyon krokisi, arsanın köşe noktaları, koordinatları ve ölçülerini içerir. Bu krokinin alınması için mülk sahibinin bizzat LİHKAB’a başvurması gerekmektedir. Eğer mülk sahibi bizzat başvuramıyorsa, noter onaylı bir vekâletname ile vekil tayin edilmelidir.
2. İmar Durumu (Çap) Belgesinin Alınması
Yapının sınırları belirlenmiş olduktan sonra, İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü’nden veya ilgili belediyenin Fen İşleri Müdürlüğü’nden imar durumu (çap) belgesi alınmalıdır. Bu belge, parselin plan notlarına göre yapılaşma koşulları, kullanım amacı, bina yüksekliği ve emsal durumu gibi bilgileri içerir. İmar durumu belgesi için mülk sahiplerinin, nüfus cüzdanı ve tapu örneği ile birlikte ilgili idareye başvuruda bulunmaları gerekmektedir. Vekil aracılığıyla yapılan başvurular için, dilekçe ekinde noter onaylı vekâletname de bulunmalıdır.
3. Temizlik İzni Alınması
Eğer yapının temizlik çalışması yapılması gerekiyorsa, bu işlem için Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’ndan temizlik izni alınmalıdır. Temizlik izni başvurusu, nüfus cüzdanı ve tapu örneği ile birlikte bir dilekçe ekinde yapılır.
4. Yapının Ölçüsünün Alınması ve Detaylı Analiz
Yapının ölçüsü, tercihen 3D lazer tarayıcı ile alınır. Bu aşamada, yapının detaylı analizi yapılır ve rölöve, restitüsyon, restorasyon gibi proje ve raporlar hazırlanır. Hazırlanan projeler ve gerekli belgeler, İl Özel İdaresi’ne veya ilgili belediyeye teslim edilir.
5. Projelerin İncelenmesi ve Onaylanması
İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü veya ilgili belediye Fen İşleri Müdürlüğü, projeleri inceleyerek kontrol eder. Eğer projelerde aykırı bir durum yoksa, bu projeler Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’na gönderilir.
6. Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu İncelemeleri
Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu raportörleri, projeleri inceleyerek kendi raporlarını hazırlar ve kurul gündemine alırlar. Eğer projede herhangi bir aykırılık tespit edilmezse, proje onayı verilir.
7. İnşaat Ruhsatının Alınması
Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’ndan proje onayı alındıktan sonra, inşaat ruhsatı için gerekli proje ve evraklar hazırlanır. Bu evraklar, dilekçe ile birlikte İl Özel İdaresi’ne veya ilgili belediyeye teslim edilir. İnşaat ruhsatı bu kurumlar tarafından verilecektir ve Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’nun ruhsat aşamasında bir ilgisi bulunmamaktadır.
8. Esaslı Onarımın Başlaması
İlgili kurumdan alınan inşaat ruhsatı ile birlikte, taşınmaz kültür varlığının esaslı onarımına başlanabilir.
Bu adımların titizlikle takip edilmesi, taşınmaz kültür varlıklarının korunması ve onarımı sürecinde karşılaşılabilecek sorunları minimize eder. Mülk sahiplerinin ve yetkililerin, her adımı dikkatle uygulamaları, kültürel mirasın gelecek nesillere aktarılmasını sağlar.
